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    端州区睦岗街道站北社区 “党建+小区”模式 破解无物业管理难题

    韦意勋(左)和热心党员刘叔,在商讨如何给小区绿树剪枝减少隐患。
西江日报记者 潘粤华 摄

    韦意勋(左)和热心党员刘叔,在商讨如何给小区绿树剪枝减少隐患。 西江日报记者 潘粤华 摄

    西江日报记者 潘粤华 通讯员 杜碧珍 梁志勇

    物业撤出,小区管理突变“真空”,垃圾成堆、治安隐患增加,居民群众意见纷纷……小区没人管,如何破解管理难题?端州区睦岗街道站北社区探索党建引领小区治理新模式,通过充分发挥小区党组织战斗堡垒作用和党员先锋榜样作用,团结小区党员,发动住户群众,推动无物业小区“蝶变”换新颜,创建出党群共建共治共享的良好局面。

    党员义务担起管理责任

    连日来天气炎热,站北社区的老党员韦意勋和何小伍,依然顶着烈日来到小区巡查。这两名热心党员分别是西北小区和游泳池小区居民自管小组的负责人,从2014年起,他们便组织小区内的党员群众帮忙管理小区。他们义务服务,无私付出,街坊们无不拍手称赞。

    据了解,在2013年,广东三茂铁路股份有限公司改制,由该公司全权进行物业管理的游泳池小区和西北小区改由社会物业公司管理。因管理不善,物管公司于2014年先后撤出这两个小区。

    一时间,小区里卫生无人打扫,门岗无人看守,环境变得脏乱差,各类小问题突出?!暗酱Χ际抢?,偷摩托车、电动车的现象不时出现,居民意见很大?!庇凶?0多年党龄的退休党员何小伍告诉记者,游泳池小区有住户176户,住户们对物业的突然撤场很不适应。同样的情况发生在西北小区。垃圾堆到了马路边,原本舒适的生活环境一下子变得乱糟糟。

    小区无物业管理,总得有人牵头做事。于是何小伍和韦意勋主动站了出来。这两名老党员带着小区内的几名退休党员,自发做起小区志愿服务小队队员。他们挨家挨户上门做居民的思想工作,动员住户为小区卫生管理缴纳保洁费,并组成保洁费收费小组,聘请保洁员,让小区卫生问题得到了解决。

    为加深小区居民的信任,何小伍、韦意勋等人每年将费用的开销情况在小区内进行公示,让财务运转更加透明。小区门岗没人看守,治安隐患增加,何小伍又和小区党员、群众商议一起“站岗”,加强小区门岗的管理和值守。

    站北社区居委会副主任陈鹏告诉记者:“韦叔和何叔主动牵头管理小区,发挥了党员先锋作用,在大家心中有很高的威望。现在两个小区的卫生费收取率达到了95%以上,居民自管小组解决了不少住户问题,减轻了社区居委会的工作负担?!?/p>

    创建党群共建共治共享大舞台

    何小伍、韦意勋等一班老党员的付出,群众看在眼里,记在心上?!罢庑┩诵莸吃钡哪炅涠荚诹呤炅?。当年小区物业撤出,他们主动站出来,不时组织大家打扫卫生,引导大家自觉维护小区环境,从不叫苦不叫累,真是太难得了?!蔽鞅毙∏用裰0舻莱隽司用衩堑男纳?。

    2018年党支部换届选举时,何小伍、韦意勋得到了众多党员群众的认可,被推选为站北社区第五党总支部房建公寓段第一党支部书记和支部委员。成为支部骨干后,何小伍和韦意勋深感责任重大,他们带领支部党员主动联合其它5个小区,组建成15人的小区管理委员会,共同对7个小区进行管理。

    在街道和社区的帮助下,何小伍等人还积极谋划“五化五提升”“党员责任岗”等活动,通过向住户宣传,引导其增强业主意识和责任意识,鼓励更多党员和群众加入到居民自管小组,让小区管理更全面细致。

    同时,睦岗街道党工委和站北社区党委对无物业小区的管理也开展了积极探索。今年年初,站北社区深化党建引领小区党群共治模式,引导第五党总支部房建公寓段第一党支部扎根游泳池小区和西北小区,建立“党建+小区”模式,逐渐形成以党建为引领,小区业主委员会、居民小组等多元主体积极参与的管治新格局。

    现在,小区的路面坏了,有人主动协调修补;小区的水沟堵塞了,有人自愿挽起袖子来疏通;小区供水管道漏水,有人积极联系供水单位解决……小区里的一件件小事均能得到妥善解决。大家都说,在小区党员的带领下,通过党群共建共治,我们的无物业小区管理得比有物业的小区还要好。

    老党员年纪渐长,陈鹏希望,今后有更多的在职党员,特别是铁路部门在职党员能接过韦叔和何叔的担子,共同担负起管理小区的责任,将“党建+小区”模式平台建设成为小区多元共治,服务住户,化解小区矛盾,维护小区和谐稳定的党群共建共治共享大舞台。

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